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RESIDENCE GABRIEL - Noisy-le-Sec (93)

Eligible au dispositif PINEL Prêt à taux zéro RT2012
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VOTRE RÉSIDENCE

36 logements

La résidence composée de 36 logements du T1 au T5 sur 5 étages, profite d’une situation idéale proche du coeur de ville et d’un accès rapide à l’autoroute A3. Son architecture se veut résolument contemporaine avec de nombreux balcons, terrasses et un vaste hall d’entrée. Ses façades alternent des enduits aux tons clairs, taupe et gris qui donnent de l’allure au bâtiment. Les toitures végétalisées et les balcons en saillie s’harmonisent parfaitement à l’esprit du quartier. A l’arrière de la résidence, le square Pablo Neruda offre un espace arboré avec des jeux pour enfants.

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Appartements

Type de bien Surface Plan du logement
T1De 25 à 25m²Plus d'infosÊtre recontacté
T2De 44 à 49m²Plus d'infosÊtre recontacté
T3De 62 à 69m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4De 77 à 83m²Plus d'infosÊtre recontacté
T5De 109 à 109m²Plus d'infosÊtre recontacté
T4 DuplexDe 74 à 89m²Plus d'infosÊtre recontacté
T1 bisDe 31 à 37m²Plus d'infosÊtre recontacté

LES PRESTATIONS

La résidence est entièrement clôturée et certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Tous les logements présentent de beaux volumes, offrent des prestations de qualité et profitent également d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses, loggias ou espaces végétalisés. La résidence possède un local à vélos et un parking en rez-de-chaussée et en sous-sol comprenant 36 places. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

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La résidence

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Les appartements

  • Cuisines meublées et équipées
  • Salles de bains aménagées
  • Terrasse ou balcon avec revêtement bois
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
  • Peinture lisse mate veloutée
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement
  • Placards équipés de penderies ou étagères
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

 

* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel



LA VILLE - LE QUARTIER

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La ville
A moins de 10 km de la capitale et à 10 minutes de la gare du Nord par le RER E, Noisy-le-Sec appartient à la communauté d’agglomération Est Ensemble, la plus grande communauté d’agglomération d’Ile-de-France et la 6ème de France. Noisy-le-Sec bénéficie d’une situation idéale à proximité des autoroutes A86 et A3 et des grands centres commerciaux de Rosny 2 et Domus. La commune rassemble plus de 500 commerces de proximité, des restaurants et des supermarchés. De plus, le territoire noiséen accueille plus de 700 entreprises et 4 zones d’activités ce qui représentent plus de 6 000 emplois. De grands groupes comme Lancaster, Thès Mariage Frères, VO Concept ou Technologie Médicale ont choisi Noisy-le-Sec comme résidence. Côté transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent tous les quartiers de la ville et rallient les autres communes voisines : Rosny-sous-Bois, Bondy, Romainville, Montreuil et Bobigny. Noisy-le-Sec est une ville en plein essor et compte de nombreux projets visant à améliorer considérablement le confort de ses 41 000 habitants, avec les prolongements de la ligne 11 du métro parisien et de la ligne du tramway T1 ainsi que la modernisation du pôle gare récemment relancée. Avec ses 15 hectares de parcs et jardins et le canal de l’Ourcq à proximité, Noisy-le-Sec est une ville paisible où il fait bon vivre. Elle a su garder son authenticité et beaucoup de charme avec ses marchés quotidiens, son marché bio dominical et son patrimoine historique comme l’Eglise Saint-Etienne et la Fontaine des cultivateurs. Le centre ville possède une offre culturelle variée : un théâtre, un conservatoire de musique et de danse, une médiathèque, un centre d’art contemporain, un cinéma.

Le quartier
La résidence Gabriel se situe au 235-245 boulevard Gabriel-Péri et fait partie du quartier Boissière, quartier calme composé essentiellement de résidences et de pavillons. Elle est proche des commerces de proximité, transports en commun et structures éducatives.

 

En voiture
En voiture

  • Accès par les autoroutes A3 et A86 sorties 17 et 17.2, au périphérique parisien : à 5,2 km de la porte de Bagnolet.
En bus & métro
En bus & métro

  • Desservi par de nombreuses lignes de bus : RATP : 105 - 143 - 301 - 545
  • À 400 m des lignes 301 et 545 arrêt «La Boissière ».
  • À 3,9 km de la station «Mairie de Montreuil»

 

En train
En train

  • À 2,4 km de la Gare SNCF Ligne RER E et du Tramway T1 (Arrêt Noisy-le-Sec).
En avion
En avion

  • À 24 km de l’aéroport ROISSY-CHARLES-DE-GAULLE.
  • À 22,7 km de l’aéroport PARIS-ORLY.

 

Enseignement & éducation

  • À 400 m de la crèche Helen Keller.
  • À 1,3 km de la crèche Robert Desnos.
  • À 1,9 km de la crèche des découvertes.
  • À 2,7 km de la crèche L’orange Bleue.
  • À 450 m de l’école maternelle Boissière.
  • À 950 m de l’école maternelle Bleuets.
  • À 1,5 km de l’école maternelle Condorcet.
  • À 1,8 km de l’école maternelle d’Estienne-d’Orves.
  • À 2,1 km de l’école maternelle Gambetta et de l’école maternelle Leo-Lagrange.
  • À 3 km de l’école maternelle Bayard.
  • À 650 m de l’école élémentaire Boissière.
  • À 1,7 km de l’école élémentaire Rimbaud.
  • À 2 km de l’école élémentaire Carnot.
  • À 1,8 km de l’école élémentaire Cottereau.
  • À 2 km du collège Prévert.
  • À 1,8 km du collège et lycée Olympe-de-Gouges.
  • À 2,3 km du collège Cassin.
  • À 1,4 km du lycée professionnel Théodore Monod.

 

Commerces & loisirs

  • À moins de 5 min des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Poste, banque, supérette, restaurants…
  • À 600 m de l’hôpital André Grégoire.
  • À 1,7 km du marché du centre et de la place du 19 mars 1962 (commerces).
  • À 1,5 km de la police municipale et de la mairie.
  • À 6,6 km de l’hôpital Jean Verdier de Bondy.
  • À 950 m du complexe sportif Paul-Langevin.
  • À 1,4 km du stade Allende.
  • À 1,5 km du stade municipale Huvier.
  • À 1,6 km du complexe sportif du Londeau.
  • À 1,7 km de la médiathèque Roger Gouhier.
  • À 1,8 km du théâtre des bergeries et du cinéma Le Trianon.
  • À 2,1 km du conservatoire municipal.
  • À 2,2 km du gymnase de Coubertin.
  • À 2,7 km du gymnase Jean-François Visinomi.
  • À 3,7 km de la piscine Edouard-Herriot.

 

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