logement neuf
L'OREE DU BOISà Bénesse-Maremne (40)
Logements neufs du T2 au T5
Résidence L'OREE DU BOIS à Bénesse-Maremne (40)
83 logementsdu T2 au T5
L’Orée du Bois située allée d’Aouce porte bien son nom, elle est attenante à un bois classé de grande superficie accessible à tous les résidents.
L’Orée du Bois se compose de 3 bâtiments collectifs, situés en retrait de la route. Les 26 villas, quant à elles, se répartissent autour d’un grand bois de chênes de plus d’un demi hectare qui donne une personnalité à la résidence. L’architecture de l’ensemble est en harmonie avec l’ambiance du quartier et l’identité régionale, avec des toitures en tuile et des façades mêlant des tons clairs et des parements bois.
Livraison : 2° sem. 2018
Les + de la résidence L'OREE DU BOIS
Localisation et commodités
470 Route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne
- À 450 m de l’accueil de loisirs.
- À 700 m de l’école primaire Maurice Genevoix.
- À 5,5 km du collège Jean Claude Sescousse.
- À 6,3 km de la crèche collective les Loupiots.
- À 6,5 km du lycée professionnel rural privé.
- À 7 km du collège Jean Rostand.
- À 7,4 km du lycée Sud Des Landes.
- À 7,5 km de la maison de la petite enfance de Soorts-Hossegor.
- À 6,2 km du lycée hôtelier Louis Darmanté.
- À 400 m de la Mairie et des commerces de proximité : La Poste, distributeur de billets, pharmacie, coiffeur, restaurants…
- À 1 km d’un supermarché Leader Price.
- À 5,7 km de la banque Crédit Mutuel.
- À 8,1 km du centre commercial Leclerc Tyrosse.
- À 15,4 km du centre commercial Océan Carrefour Tarnos.
- À 23,7 km du centre Hospitalier de la Côte Basque à Bayonne.
- À 24,1 km du IKEA de Bayonne.
- À 25,2 km du centre commercial BAB2.
- À 400 m du tennis club Benesse-Maremne.
- À 700 m du club de pelote Lous Esquiros.
- À 6,3 km du parc de loisirs du Gaillou.
- À 7 km du complexe sportif de l’Union Sportive Capbreton.
- À 7,5 km de la plage de Capbreton.
- À 8,6 km du golf d’Hossegor.
- À 9,1 km de la réserve Naturelle Nationale Marais d’Orx.
- À 9,5 km de la plage d’Hossegor.
En voiture
- À 3 km de la sortie 8 « Bénesse-Maremne » de l’A63 qui permet de rejoindre Bordeaux et Paris au nord et le BAB, l’Espagne et Toulouse au Sud.
- À 5 km de Capbreton.
- À 6,3 km de Hossegor.
- À 23,3 km de Bayonne (22 min).
- À 26,1 km d’Anglet (26 min).
- À 28,8 km de Dax (30 min).
- À 31,6 km de Biarritz (34 min).
- À 53,2 km de la frontière espagnole (40 min).
- À 168 km de Bordeaux (1h47).
- À 295 km de Toulouse (2h52).
En bus & métro
- À 5,6 km de l’arrêt « Gare routière de Capbreton » de la ligne 7 qui relie Dax à Bayonne.
En train
- À 850 m de la gare de Bénesse-Maremne.
En avion
- À 28,1 km de l’aéroport de l’Aéroport Biarritz Pays Basque.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils offrent également une belle luminosité grâce aux terrasses en rez-de jardin ou en étage.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie et l’isolation phonique assure un confort optimal. La résidence compte de nombreuses places de stationnement extérieures, dont certaines sont couvertes par des pergolas. L’accès véhicule et l’accès piétons se font depuis l’allée d’Aouce.
- Résidence clôturée.
- Portail automatique à l’entrée de la résidence.
- Système d’interphonie Intratone pour le contrôle d’accès à la résidence.
- Platines interphone au portillon et dans le hall d’entrée des bâtiments A, B et C.
- Parking aérien.
- L’accès à la résidence et l’entrée des bâtiments se fait avec un badge de proximité et digicode / visiophone.
- Local à vélo.
- Cuisines meublées et équipées
- Salles de bains aménagées
- Alarme individuelle dans chaque logement
- Terrasse ou balcon avec revêtement bois
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
- Peinture lisse mate veloutée
- Baie de brassage informatique dans chaque logement
- Placards équipés de penderies ou étagères
- Détecteurs de fumée
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
- Cuisines meublées et équipées
- Salles de bains aménagées
- Alarme individuelle dans chaque villa
- Terrasse avec revêtement bois
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
- Revêtement stratifié type «parquet flottant» et plinthes assorties à l’étage
- Peinture lisse mate veloutée
- Placards équipés de penderies ou étagères
- Détecteurs de fumée
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit
- Garage et parking aérien
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Bénesse-Maremne (40)
La commune de Bénesse-Maremne se situe au sud du département, à proximité de la Côte Atlantique, au coeur d’une région bordée de dunes et de plages et près de 2 stations majeures. En effet, elle se trouve à 10 minutes de deux destinations balnéaires renommées : Capbreton et son port de pêche particulièrement vivant et Hossegor, capitale française du surf.
Les liaisons avec Paris et les capitales européennes sont faciles depuis l’aéroport Biarritz-Pays Basque et la future LGV Sud Europe Atlantique permettra de rejoindre la capitale en seulement 4h de trajet.